◎2020年11月26日 7:00現在
マンション管理士試験を受験した方(これから受験予定の方)こんにちは!
いかがお過ごしですか?
今から受験する予定の方、試験対策の仕上がりはばっちりですか?
残された時間はあまり多くありませんが、あともう少し最後の追い込み頑張ってください。ここから試験開始までの時間が合否を決定することも多々ありますので、試験終了まで絶対にあきらめないでください。
そして何よりも合格をお祈りしております。
(参考までに記事の最後に、資格の大原の先生の出題予想も貼っておきましたのでチェックしてみてください。)
すでに受験を終えた方、本当にお疲れ様でした。
試験の出来はいかがだったでしょうか?
今までひとつひとつ積み上げてきた実力を存分に発揮できたでしょうか?
さあここからは気分を切り替えて、合格発表までの時間を有意義に過ごしましょう。
そこで今日はマンション管理士の本試験から合格発表までの流れをご紹介したいと思います。
目次
- 目次
- 【1】不動産業界資格御三家(トリプルクラウン)
- 【2】マンション管理士とは
- 【3】マンション管理士試験概要
- 【4】管理業務主任者との関係
- 【5】試験当日覚えておいて欲しいこと
- 【6】採点サービス
- 【7】解答速報
- 【8】合格ライン予想
- 【9】講評
- 【10】情報収集
- 【11】おまけ(出題予想 etc)
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【1】不動産業界資格御三家(トリプルクラウン)
まず最初に、みなさんは不動産業界の資格御三家をご存知ですか・・・?
ご存知ですよね。そうです、このマンション管理士と宅建士、管理業務主任者の3つの資格です。
※詳しくはこちら
この3つの資格の各試験には下の表のとおり重複科目がかなりあります。そのため1年度で3つの資格を一気に取得される方も少なくありません。
業界においてこの3つの資格を持っているととても重宝されますし(必要とされる人材)、資格手当を出してくれる企業も少なくありません。
最初は宅建士からスタートする方が圧倒的に多いと思いますが、宅建士試験合格後のステップアップとしては見逃せない資格のひとつと言えます。
分野(詳細) | 宅 建 |
マ ン 管 |
主 任 者 |
コメント | |
---|---|---|---|---|---|
法令系 | 区分所有法 | ○ | ○ | ○ | ・出題の中心となるのでしっかり学習は必要であるが、決議等につき宅建の知識が役に立つ。 ・この4つは関連する法令等である。 |
マンション 標準管理規約 |
○ | ○ | |||
被災マンション法 | ○ | ○ | |||
建替え円滑化法 | ○ | ○ | |||
不動産登記法 | ○ | ○ | 宅建の知識に若干補充が必要。 | ||
民法 | ○ | ○ | ○ | 宅建の知識で十分対応可能。 | |
宅建業法 | ○ | ○ | ○ | 宅建の知識で十分対応可能。 | |
マンション 管理適正化法 |
○ | ○ | ボリュームも少なく、 宅建業法と仕組みが酷似しているため、 理解は容易。 | ||
その他法令 (品確法等) |
○ | ○ | |||
会計系 管理実務 |
マンション 標準管理委託契約書 |
○ | ○ | ||
会計・税務・簿記 | ○ | ○ | ○ | 税務につき宅建の知識が役に立つ。 出題範囲が限られるので、短期間で攻略可能。 |
|
民事訴訟法 | ○ | ○ | |||
設備系 | 建築 | ○ | ○ | ○ | 宅建の建物の知識が役に立つ。 |
設備 | ○ | ○ | |||
維持保全 | ○ | ○ | |||
都市計画法 | ○ | ○ | 宅建の知識で十分対応可能。 | ||
建築基準法 | ○ | ○ | ○ | 宅建の知識が役に立つが、単体規定を補充する必要あり。 | |
その他設備系法令 | ○ | ○ |
※出典:LEC
宅建からマン管・管業へステップアップ! | マンション管理士・管理業務主任者 | LEC東京リーガルマインド
それではそろそろ本題に入ります。
受験経験者の方にとってはご存知の情報が多いかもしれませんが、初受験の方やこれからマンション管理士を目指そうとしている方の少しでもお役に立てれば幸いです。
受験経験者の方も、ひとつでも新しい情報を見つけていただければと思います。
【2】マンション管理士とは
2001年、マンション管理適正化推進法によって誕生したのがこのマンション管理士です。マンション管理組合の運営、管理規約の改正、大規模修繕工事など多種多様な案件に対してアドバイス等をするのが主なマンション管理士の業務(ミッション)です。
現在1200万人以上、国民の10人に1人がマンションで生活しています。また日本にある500万戸を超えるマンション、その4戸に1戸はすでに築20年を超えています。あと10年を待たずに築30年を超えるマンションが100万戸を超えます。そして集合住宅は、築30年以上を越えた時期から、大規模修繕などの保全が必要になります。
2001年度に試験がスタートしたばかりのマンション管理士の実登録者数は、今はまだ極めて少数です(1万5000人ほど)。
対して日本全国のマンション管理組合は、10万組合を越えています。多くの管理組合が、信頼のおける優秀なマンション管理士を必要としているのです。
こんな実情を考えると、極めて将来性が高いと思われるのですが、それに反して年々受験者数が減少しているのが実状です。
マンション管理士は基本的に、独立開業を前提とした資格です。
やり方次第で自分自身の力を最大限に発揮することができれば、無限に可能性が広がる資格ですので、この現状を逆にチャンスと捉え、モチベーションにしていただければと思います。
【3】マンション管理士試験概要
◆試験概要
↓↓↓
◆合格率(直近)
元年度 8.2%
30年度 7.9%
29年度 9.0%
28年度 8.0%
27年度 8.2%
26年度 8.4%
25年度 8.2%
24年度 9.1%
23年度 9.3%
22年度 8.6%
※勉強時間の目安は600時間程度と言われています。
※近年は7%台~9%台で推移している難関試験です。
(宅建士350時間、管理業務主任者300時間)
◆試験日
11月下旬(2020年は11月29日)
◆受験料
9,400円
◆受験資格
なし
◆試験科目
- マンションの管理に関する法令及び実務に関すること
建物の区分所有等に関する法律、被災区分所有建物の再建等に関する特別措置法、民法(取引、契約等マンション管理に関するもの)、不動産登記法、マンション標準管理規約、マンション標準管理委託契約、マンションの管理に関するその他の法律(建築基準法、都市計画法、消防法、住宅の品質管理の促進等に関する法律等)等。 - 管理組合の運営の円滑化に関すること
管理組合の組織と運営(集会の運営等)、管理組合の業務と役割(役員、理事会の役割等)、管理組合の苦情対応と対策、管理組合の訴訟と裁判判例、管理組合の会計 等。 - マンションの建物及び付属施設の形質及び構造に関すること
マンションの構造・設備、長期修繕計画、建物設備の診断、大規模修繕 等。 - マンションの管理の適正化の推進に関する法律に関すること
マンションの管理の適正化の推進に関する法律、マンション管理適正化指針 等。
◆申込期間
9月
◆合格発表
1月中旬
【4】管理業務主任者との関係
マンション管理士試験は管理業務主任者試験と密接に結びついています。その一番大きな要因はそれぞれ相互に「5問免除制度」があることが挙げられます。
例えば既に管理業務主任者の資格を取得していれば、マンション管理士試験のマンション管理適正化法という科目5問分が免除され、そこが5点満点とみなされます。(管理業務主任者試験においても同じような制度があります。)
この制度以外にも両試験の出題範囲は大部分重複していて、その割合は90%にも上ると言われています。
これらのことからマンション管理士と管理業務主任者はダブル受験が非常に効率的とされています。
その他、2つの資格の共通点や相違点をいくつか列挙しておきますのでチェックしておいてください。
◆共通点
- 年齢、学歴等に関係なく誰でも受験できる
- 試験形式が4肢択一式(マークシート)で50問出題、試験時間は2時間
- 相対評価試験(絶対評価試験ではない)
◆相違点
- (マン管)合格率7~9%台、(管業主任者)合格率20~22%台
- (マン管)名称独占資格、(管業主任者)業務独占資格
- (マン管)独立開業前提、(管業主任者)マンション管理業者勤務が多い
【5】試験当日覚えておいて欲しいこと
◆復元解答
自分の解答を必ず問題用紙に記入して持ち帰ってください。そうしておかないと次項以下の自己採点ができませんので、合格発表まで必要以上に悶々とすることになってしまいます。
◆予備校のチラシ
試験会場の正門前で配っているチラシはできるだけもらっておきましょう。各予備校の渾身の出題予想が出ているはずですのでズバリ当たれば儲けものです。また試験後の有益な情報も載っていると思いますのでどんどん活用してください。
◆最後の二択で迷ったら
勉強がある程度進んでいる方であれば、難問はだいたい最後二択が残ります。そこで少し冷静になって見極めて欲しいことが、作問者がより過去問レベルの基本的な内容を聞いてきているのはどちらの肢かということです。誰も見たこともないような新出の論点は正解肢にはし難いものです。迷った時の最後の手段として、そんな考え方も覚えておいて損はないと思います。
◆資格試験心得
もしよろしかったらこの記事も参考にしてください。
↓↓↓
【6】採点サービス
試験会場から自宅に戻ってきたらまず最初にこの採点サービスを行ってください。
各URLから各予備校の採点サービスサイトに入っていただき、ご自分の解答を入力するだけの簡単な作業です。
これをやっておくだけでその後の各社の有益な情報を得ることができます。(やっておかないと見ることができない情報もあります。)
また本試験の詳しい解答解説冊子などを配布してくれる予備校もあり、残念ながら再受験となってしまった場合にはとても有効です。
面倒だとは思いますが、下にご紹介した有力な予備校の採点サービスはやっておくことをおすすめします。
※その後各予備校の広告DM等が届くと思いますがご容赦ください。
◆TAC:本試験データリサーチ
↓↓↓
マンション管理士試験 解答速報| 資格の学校TAC[タック]
◆LEC:無料成績診断
↓↓↓
マン管・管業 本試験応援サイト | マンション管理士・管理業務主任者 | LEC東京リーガルマインド
◆資格の大原:本試験採点サービス
↓↓↓
マンション管理士・管理業務主任者試験 解答速報 <資格の大原>
◆ユーキャン:自動採点サービス
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【7】解答速報
試験当日の夕方から各予備校が模範解答を公開しはじめます。
これはあくまでも解答予測ですので絶対ではありませんが、自己採点の目安には十分なります。
(事実各予備校で解答が割れることが、過去しばしばありました。予備校の判断ミスの場合もあれば、出題者の作問ミスの場合もありますので、この部分に関しましては細心の注意が必要です。)
ここで自己採点したみなさんの得点が、次項の各予備校が予想する合格ラインに達しているかどうかが試験当日の最大のヤマ場となります。
◆TAC
↓↓↓
マンション管理士試験 解答速報| 資格の学校TAC[タック]
◆LEC
↓↓↓
マン管・管業 本試験応援サイト | マンション管理士・管理業務主任者 | LEC東京リーガルマインド
◆資格の大原
↓↓↓
マンション管理士・管理業務主任者試験 解答速報 <資格の大原>
◆アガルート:19時から講評、21時に解答速報
↓↓↓
【解答速報&合格ライン】マンション管理士試験(令和元年・2019年) | アガルートアカデミー
◆ユーキャン:試験直後から順次
↓↓↓
◆資格スクール大栄
↓↓↓
◆住宅新報社
↓↓↓
令和元年度 マンション管理士資格試験の解答速報(11月25日公開予定) - 住宅新報出版
◆香川事務所
↓↓↓
◆フォーサイト
↓↓↓
2019年度 マンション管理士試験 解答速報|通信教育のフォーサイト
【8】合格ライン予想
大部分の予備校が前項の解答速報と同時に予想合格ラインを発表します。
これが本当にビックリするくらい予想が分かれます。
これがこの試験の悩ましいところです。
試験発表日までこの合格ラインの予想が各方面で喧々諤々繰り広げられます。
※当ブログでは公表され次第更新予定です。
◆ひかる人財・・・・・
◆TAC・・・・・・・・
◆LEC・・・・・・・・
◆資格の大原 ・・・・
◆資格スクール大栄・・
◆住宅新報社・・・・・
◆フォーサイト・・・・
◆アガルート・・・・・
◆平柳講師・・・・・・
◆LEC:亀田講師・・・
◆氷見講師 ・・・・・・
◆久保田講師・・・・・
【9】講評
マンション管理士試験は先述したように相対評価試験です。つまり難易度によって合格ラインが上下することになります。言い換えれば、あくまでも試験が終了した後は、その試験が難しかったと評価されることを自然の流れで望むようになります。(難易度が高いほど合格ラインが下がるため)
試験終了後、順次各予備校が試験の講評の中で難易度にも言及しはじめます。
そんなこんなで試験の難易度についての情報は大注目される訳です。
※当ブログでは公表され次第更新予定です。
◉ひかる人財プロジェクト
※この記事でまとめますので是非ご覧ください!
↓↓↓
【10】情報収集
繰り返しになりますが、本試験終了後にダントツで気になるのは試験の難易度と、なんといっても合格ライン予想です。不動産資格の御三家(マンション管理士・宅建士・管理業務主任者)はご承知のとおりすべて相対評価試験です。(ある点数以上取れば絶対に合格できる試験ではない)
くどいですが、試験の難易度が上がれば合格ラインは下がり、難易度が下がれば合格ラインは上がります。そんな難易度や合格ライン予想に関する情報が一番集まってくるのが、良い悪いは別としても2ちゃんねるです。ガセネタもなくはないのですが、気にる方は斜め読み程度でチェックしてみてください。
あと割れ問やダメ問・没問なんかの情報も流れますのでそこは見逃せません。
併せて各予備校の講師陣も、ご自身のブログ等で情報発信してくれますので要チェックです。
※割れ問・・・予備校の模範解答予想が割れる問題
※ダメ問・没問・・・試験問題の出題自体にミスがあり適切な問題として機能しない問題(複数解答や正解肢なし等)
◆◯ちゃんねる
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★平柳講師
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★LEC:亀田講師
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★資格の大原:野村講師
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★氷見講師
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氷見敏明 楽学 宅建 ブログ 神楽坂 グルメ 散歩 マンション管理士 管理業務主任者
★フォーサイト:窪田講師
↓↓↓
マンション管理士・管理業務主任者スペシャリストによるこっそり裏講義
【11】おまけ(出題予想 etc)
◆平柳講師
以上がマンション管理士試験の採点サービス・解答速報・合格ライン予想・講評等の今後の流れについてでした。
いかがだったでしょうか。
今後は宅建士試験、管理業務主任者試験情報と共にマンション管理試験情報を、できる限りタイムリーにお届けする予定ですので、引き続きチェックしていただければと思います。
最後に宅建士試験と管理業務主任者試験に関する記事をご紹介して締めくくります。
みなさんの合格を陰ながら心よりお祈りしております。
関連記事
◎不動産資格のトリプルクラウン
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◎管理業務主任者試験について
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◎不動産資格の全てが解る
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